Gate.

Gate. Investment Planner

A I 査定と将来予測で
あなたの営業を強くする

最長50年先までの収益予測・金融機関と同基準での査定。
物件の優位性を可視化し、他には無い提案を実現。

  • 査定業務
  • 事例収集
  • 提案資料作成

解決できる課題

事例収集が煩雑で
査定に時間がかかる

なぜこの物件が良いのか、根拠を示せないためにお客様に納得してもらえない。

時間をかけてつくっても
説得力のある提案にならない

社内で共通の基準がなく、担当者ごとに査定金額が変わってしまう。

営業人材のスキルに
ばらつきがあり属人的

複数の不動産サイトから事例を探すため、時間もかかり効率も悪い。

導入によるメリット

2億件の不動産ビッグデータが
提案の確かな裏付けに

賃料・利回り・空室率・価格を現在から50年先まで高精度に査定。
AI査定や周辺事例などの客観的な情報を提案に活用することでお客様の決断の後押しになります。

高い次元での社内査定スキルの平準化

経験の少ない新人でも即日査定・提案が可能。
社内共通のツールとしてご活用いただくことで査定スキルの平準化をはかることができます。

Point.

  • 時間をかけずに質の高い資料を誰でも作成可能!
  • サービスの充実により、他社との差別化を!

事例収集も瞬時に行い、
提案のスピードアップ

AI査定と同時進行で賃貸・販売事例を最大15件ずつ自動収集。
複数サイトから事例を探す手間がなくなることで、提案までのスピードが上がり、売上アップに貢献できます。

Point.

  • 提案内容まで把握ができるので、
    予算マネジメントや的確なアドバイスが可能
  • 高い注目度のAIをフックに集客を実現。

機能一覧

AI査定

2億を超える不動産データを学習した人工知能が物件の築年数や専有面積などから、エラー率5%以下の精度で査定を実現。

投資シミュレーション

売却時期や自己資金、ローン金利、原価売却費などお客様の投資条件に合わせた柔軟な設定が可能です。

周辺事例収集

直近の取引データから賃貸・販売事例を最大15件ずつレポート化します。

提案書・査定書の自動生成

シミュレーション結果は、お客様に提案したい項目のみを選択肢、自由に提案資料を作成することが可能です。

各機能の詳細は資料をご覧ください

無料ダウンロード

活用事例

査定の平準化と提案の迅速化を実現

「Gate.IP」での将来予測を見ていただくことで、お客さまの決断の最後の後押しになったりもしています。

三菱UFJ不動産販売株式会社 様

AIにより査定業務の効率化を実現

物件査定を短時間で行うことができるようになり、大幅に業務を効率化できるようになりました。

ミノラス不動産株式会社 様

社内調整にかかっていた時間がゼロに!

賃料を決める際の第三者的な基準として活用できるので、
査定担当者が他部署との調整に時間を取られることがなくなりました。

株式会社モダンアパートメント 様

よくあるご質問

動作環境、推奨環境はありますか?

ブラウザはGoogle Chromeを推奨しています。

※上記以外のブラウザでご利用頂く場合、画面や印刷に不具合が発生する場合がございます。

査定の対象地域はどこですか?

全国47都道府県です。

※公示地価・基準地価が公表されている基準地(標準地)からおよそ半径6km以内、かつ集合単位モデルが確立できた地域が査定対象となります。

戸建て物件も査定できますか?

対応しているのは集合住宅(マンション、アパート)です。
現時点では戸建てには対応しておりません。

また、ホテル、サービスアパートメント、商業施設、オフィスなども査定対象外です。
※オフィス査定は現在開発中です。

何年先まで査定できますか?

50年先まで可能です。

物件によって査定精度は変わりますか?

タワーマンションなど非常に階数の高い物件、都心オフィス物件の付置義務住宅など、
一般的な賃貸住宅から著しく外れた特性をもった物件は査定精度が低くなる傾向があります。

導入企業

10行以上の金融機関と、200社以上の不動産会社での導入実績。

査定・資料作成に割いていた
時間を​営業活動に。