Gate. の導入を決めたきっかけを教えてください。

一番の決め手になったのは、金融機関が使っているという点です。

正直、当初は「AI（人工知能）」について懐疑的でした。

例えば、物件を購入する際のコスト計算や収支についての投資シミュレーションは、これまでも作成していましたが、金融機関の審査基準との違いについては、日々課題感を感じていました。

そこで、金融機関と同じ目線で物件を評価することができれば、より業務が効率化すると思い、Gate. の導入に至りました。

また、当初懐疑的ではあった、AI査定の精度が高かったことも決めての一つです。

賃料を決める際の第三者的な基準として活用できるので、査定担当者が他部署との調整に時間を取られることがなくなりました。

Gate. 導入後の一番の変化はどのような点ですか？

賃料の査定について、お客様への説得力が全く違います。

値付けは人によって変わってしまう側面がある一方、
「金融機関が導入しているGate.で査定した」ということが、
お客様への提案の際に自信にもなります。

社内での変化はありましたか？

建築・売買・管理部門とで目線が違うので、賃料を決める際の第三者的な基準として活用することで、査定担当者が他部署との調整に時間を取られることがなくなりました。

誰が使っても同じ数字がでるところが一番いいですね。
以前は設計部が利回りの話をすることはありませんでしたが、今では設計担当者もGate.を使っているので、「これは利回り◯％ですね」と教えてもらうことも増えました。

設計の段階で家賃査定ができると、利回りを考慮したうえでボリュームを出すことができます。それによって企画スピードが格段に上がりました。

今後 Gate. に期待することはありますか？

今の機能で十分活用できていますが、一棟物件の投資シミュレーションにおいて、柔軟性が今よりも増すとより業務で使いやすくなると考えています。

機能改善などが気軽に相談できるので、その点にすごく魅力を感じています。

渡邊様、本日はありがとうございました！

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